権利証:登記済証又は登記識別情報
目次
土地
合筆
発行される
合筆:登記記録上の複数の土地を登記記録上1つの土地にする行為
物理的な変化なし
合筆後の土地の所有権移転をする際の権利証は、合筆前のすべての土地の権利証又は合筆後の土地の権利証
分筆
発行されない
分筆:登記記録上の1つの土地を複数の土地にする行為
物理的な変化なし
建物
合併
発行される
合併:登記記録上の複数の建物を登記記録上1つの建物にする行為
物理的な変化なし
合体
発行される
合体:複数の建物が物理的に合体し、1つの建物になった場合にする登記
物理的に建物が変化(合体)している
合筆・合併と違い、登記が効力要件ではない
分割
発行されない
分割:(主である建物と附属属建物で構成される登記記録上1つの)建物の附属建物を登記記録上独立した1つの建物にする行為
物理的な変化なし
区分
発行されない
区分:(区分建物でない)建物を区分建物にする行為
物理的な変化なし
分棟
発行されない
分棟:1つの建物が物理的に分離し、複数の建物になった場合にする登記
物理的に建物が変化(分離)している
分割と違い、登記記録は1つのまま(表題部の変更登記でされる)
分筆・分割と違い、登記が効力要件ではない
土地区画整理法
表題部の記載を確認
土地区画整理法による換地処分
発行されない
土地区画整理法による換地処分 他の換地〇番
発行されない
従前地A⇒換地B、C
MEMO
AからB、Cに分筆されたと考える土地区画整理法による換地処分 他の従前の土地〇番
発行される
従前地A、B⇒換地C
MEMO
A、Bが合筆しCになったと考える