権利証の発行

権利証:登記済証又は登記識別情報

土地

合筆

発行される

合筆:登記記録上の複数の土地を登記記録上1つの土地にする行為

物理的な変化なし

合筆後の土地の所有権移転をする際の権利証は、合筆前のすべての土地の権利証又は合筆後の土地の権利証

分筆

発行されない

分筆:登記記録上の1つの土地を複数の土地にする行為

物理的な変化なし

建物

合併

発行される

合併:登記記録上の複数の建物を登記記録上1つの建物にする行為

物理的な変化なし

合体

発行される

合体:複数の建物が物理的に合体し、1つの建物になった場合にする登記

物理的に建物が変化(合体)している

合筆・合併と違い、登記が効力要件ではない

分割

発行されない

分割:(主である建物と附属属建物で構成される登記記録上1つの)建物の附属建物を登記記録上独立した1つの建物にする行為

物理的な変化なし

区分

発行されない

区分:(区分建物でない)建物を区分建物にする行為

物理的な変化なし

分棟

発行されない

分棟:1つの建物が物理的に分離し、複数の建物になった場合にする登記

物理的に建物が変化(分離)している

分割と違い、登記記録は1つのまま(表題部の変更登記でされる)

分筆・分割と違い、登記が効力要件ではない

土地区画整理法

表題部の記載を確認

土地区画整理法による換地処分

発行されない

土地区画整理法による換地処分 他の換地〇番

発行されない

従前地A⇒換地B、C

MEMO
AからB、Cに分筆されたと考える

土地区画整理法による換地処分 他の従前の土地〇番

発行される

従前地A、B⇒換地C

MEMO
A、Bが合筆しCになったと考える

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です